产权基本信息

• 项目编号： 692160
• 项目名称： 咸宁嘉鱼县 120882平米 城镇住宅 使用权出让
• 产权类型： 农户承包土地经营权
• 土地类型： 住宅用地|城镇住宅用地
• 地区： 湖北/咸宁/嘉鱼县
• 面积： 120882平米
• 金额： 8000万元
• 流转方式： 使用权转让
• 流转年限： 38年
• 公告日期： 2021-09-13 15:51:07
• 交易地点： 嘉鱼县农村产权交易信息服务网

项目标的信息

• 转让方： 李明樾
• 权属类型： 集体
• 权证年限： --
• 是否再次流转： 否
• 经营权证名称： 农户承包土地经营权
• 是否存在其他权利人： --
• 他项权利人： --
• 项目地址： 湖北/咸宁/嘉鱼县
• 项目描述： 1、概况：现使用权出让嘉鱼县三湖连江主坝下的商业住宅土地和房产，其中土地面积120881.24㎡（181.32亩），房产面积43838㎡，目前为闲置状态。 2、土地区位：嘉鱼县核心景区三湖连江水库主坝路边 ，紧邻嘉鱼县城区，距武深高速入口8公里，港珠澳高速入口10.5公里，周边道路、绿化、景观建设完备，周边已经全部实现商业住宅开发，已不再适合继续作为工业用途使用。经咨询相关政府部门，该宗地变性规划明确，未来将调整为商住用地。 3、片区特点：三湖连江风景区位于县城之南，由小湖、梅懈湖、白湖三个天然湖泊互相连通组成，因湖泊又与长江相通，故名三湖连江。 2017年12月18日上午，嘉鱼县人民政府在文体会议中心三楼与湖北丰太集团正式签约“三湖连江开发项目”。这不仅是嘉鱼县人民政府与湖北丰太集团共谋发展的盛事，更是对嘉鱼县旅游业成长、发展、壮大的最好见证。 周边情况：紧邻抵押物有两块土地，其中南侧土地已被开发成名为“双龙三国印象”的旅游地产项目，一期已开盘销售中；北侧为商业楼盘“恒基国宾府”，土地已经整治完毕，售楼处建成，拟于年底开盘。嘉鱼重点实验小学新址已经建成且投入使用，该区域打造为重点学区楼盘。资产紧邻门前主坝路新修，路况和形象非常好。 该地块变性为商住用地后价值将大大提升，政府政策原则上不存在障碍。且周边均已出让在开发建设中，仅剩下该地块，是稀缺用地资源；周边商住用地政府出让价达 80-100 万元/亩，该土地具备极大的商业运作潜力。 4、上述价格仅供参考，具体价格面议。

产权评估信息

• 评估机构： 土流网
• 评估基准日： 2021-09-13 15:51:07
• 土地评分（100分制）： 84.68
• 土地经营建议：

报名信息

• 联系人： 李明樾
• 报名地点： 嘉鱼县农村产权交易信息服务网
• 交易地点： 嘉鱼县农村产权交易信息服务网
• 联系方式： 18975137688